פרויקט משמעותי של 17 בנייני מגורים ו-335 דירות בשכונת ארנונה החדשה בירושלים יוצא לדרך

קבוצת צרפתי שמעון וקבוצת האחים נוימן יקימו פרויקט מגורים חדש בשכונת ארנונה החדשה בירושלים (מורדות ארנונה), אשר יכלול 17 בניינים בני 8 קומות ובהם 335 דירות חדשות בתמהיל מגוון.

התוכנית משתרעת על פני שטח של כ-18 דונם ב-5 מגרשים נפרדים בחלקה העליון של השכונה, דבר שיאפשר בנייה מדורגת שמייצרת מגוון רחב של טיפוסים וגדלים של דירות: דירות גן, דירות 2,3,4,5 חדרים ופנטהאוזים מפוארים. על תכנון פרויקט זה אמון משרד האדריכלים יהודה פייגין, המתמחה בבנייה ייחודית ויוקרתית בעיר ירושלים. המיקום הגבוה של הבניינים מבטיח נוף פתוח כבר מהקומות הראשונות. שיווק הפרויקט יעשה בשלבים, בשלב הראשון ישווקו 5 בניינים בני 8 קומות ובהם 105 יחידות דיור. דירת 3 חדרים נמכרת החל מ- 2.93 מיליון שקל. הפרויקט נקרא "לוריא" על שם בן-ציון לוריא, אחד ממייסדי השכונה בשנת 1931, שהיה איש חינוך, סייר, סופר, וממשרטטי המפות הראשונים בישראל שהקדיש את עיקר מרצו לחקר הארץ והתנ"ך.

לדברי אבי צרפתי, מנכ"ל משותף בקבוצת צרפתי שמעון "אנו משיקים היום את הפרויקט שצפוי להיות מהיוקרתיים ביותר בשכונה. קהל היעד הוא זוגות צעירים ומשפחות צעירות, משפרי דיור מירושלים, ומשקיעים מהארץ ומחו"ל. הפרויקט יוקם בסמוך למתחם השגרירות האמריקאית, שפיתוח נרחב שלו אושר במועצה הארצית, ובמסגרתו יוקמו במקום מלון דיפלומט הישן מתקנים ומשרדים לשגירות ארה"ב, מבני ביטחון, מגורי סגל ואף יוקצה מתחם למעון הרשמי של שגריר ארה"ב. כידוע, מבני מגורים שסמוכים לשגרירויות נחשבים יוקרתיים ומבוקשים יותר וערכם היחסי גבוה מהממוצע באזור, כך שהאפ סייד הצפוי לדירות בפרויקט יהיה גבוה יותר מאשר במקומות אחרים".

פרויקט "לוריא" של חברת צרפתי נוימן נדלן בארנונה ירושלים | הדמייה: וויופוינט מוקטן

ארנונה החדשה (מורדות ארנונה) נקראת על שם בתו של בן-ציון לוריא, ארנונה. שיטחה של השכונה הוא כ-250 דונם וגבולותיה הם שכונת ארנונה הוותיקה במערב, קיבוץ רמת רחל בדרום, מתחם השגרירות האמריקאית בצפון, ומדבר יהודה במזרח. לשכונה תוכנית מאושרת להקמת כ-1,830 יח"ד, שטחים למסחר ותעסוקה, בתי מלון, מוסדות ציבור ושירותים קהילתיים, פארק ארכאולוגי, גינות ציבוריות ומרחבים פתוחים. הבנייה בשכונה תתאפיין בבינוי מדורג, עם נגישות גבוהה להולכי רגל.

שכונת ארנונה הוותיקה ממערב לפרויקט, היא אחת מהשכונות היוקרתיות ביותר בעיר ירושלים,שהבינוי בה מתאפיין בעיקר בווילות וקוטג'ים, כאשר לצדם בניינים נמוכים בבנייה של עד 4 קומות. בשכונה מתגוררים כ-8,000 תושבים מחתך סוציו אקונומי גבוה יחסית.